Wunderschönes Apartment mit hochwertiger Ausstattung
1150 Wien
Zu verkaufen
€ 349.900
Objektbeschreibung
Wunderschönes, helles, klimatisiertes Apartment in einem gepflegten Wiener Altbau. Das Dachgeschoss wurde 2014/2015 ausgebaut. Die Wohnung besticht durch ein geometrisches Raumkonzept, einer fantastischen ruhigen westseitigen Terrasse und zudem sehr hochwertigen Materialen.
ca. 29 m² Wohnraum mit offener, hochwertig verarbeiteter italienischer Tischlerküche
Lichte Großzügigkeit entsteht durch die große verglaste Öffnung zur ca. 9 m² Terrasse
Das Schlafzimmer mit Hotelstyle-Bad wird durch einen kleinen Schrankraum vom Wohnbereich getrennt. Die Waschmaschine und die Therme wurde hier raffiniert integriert.
sep. WC mit Handwaschbecken
Die hochwertige Ausstattung verleihen der Wohnung ihre schlichte, lässige Stimmigkeit
Ausstattung:
Eiche Kaschmir Weitzer Parkett
Schall- und Wärmeschutzfenster FAKRO, Holz- Alu Schwingfenster mit Komplettverdunkelungs-Jalousie, SolarNetzmarkisen (Sonnenschutz)
Fußbodenheizung in allen Bereichen der Wohnung
WOLF Therme
Lichtspots im Eingangsbereich
Sanitärgegenstände LAUFEN
Maßangefertigte Glasduschabtrennungen
Design-Armaturen in Bad und WC, Lüftung in Bad und WC
Betonsteinplatten am Balkon mit frostsicherem Wasser- und Stromanschluss, verzinktes Stabgeländer
Elektr. Sonnenmarkise
Daikin Klimaanlage im Wohn & Schlafbereich
Design- Küche von Intuo mit Siemens Geräten (Induktionsfeld, Geschirrspüler, Backofen mit Mikrowelle, Kühlschrank inkl. Gefrierfach, Blanco Spüle mit Villeroy & Boch Armatur)
Inventar wird mitverkauft, Preise belegbar - wert ca. 25.414,00 €
Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden
Kellerabteil vorhanden
Gegensprechanlage vorhanden
Sicherheitseingangstüre vorhanden
Perfekte Infrastruktur
U3 Johnstrasse ca. 550m ca. 6 Gehminuten
Der Westbahnhof ist ca. 18 Gehminuetn vom Haus entfernt.
Weiters befinden sich diverse öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe: z.B. 10A, 46er, 52er, 10er
Eine optimale Verkehrsanbindung als auch Infrastruktur ist gegeben, wodurch man ganz einfach in und aus der Stadt kommt
In der Umgebung gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants.
weitere Informationen
Doppelmakler: Ja
Wirtschaftliches Naheverhältnis: Ja
Grunderwerbssteuer 3,5%
Grundbuchseintragung 1,1%
Vertragserrichtung und -durchführung nach Vereinbarung mit RA/Notar üblich ca. 2%
Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.
