Objektbeschreibung



Eine praktische City Wohnung in einem ca. 1978 erbauten Gebäude im 4.Stock mit Lift.

  • Vorzimmer
  • 1 Zimmer ca. 31 m2
  • praktischer Abstellraum
  • sep. Küche
  • Wannenbad mit WC und Waschmaschinenanschluss
  • Gegensprechanlage vorhanden
  • Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden
  • Kellerabteil vorhanden

Infrastruktur

  • Die Wohnung befindet sich in der Effingergasse im 16. Wiener Gemeindebezirk. Durch die Nähe zur Wattgasse sowie der Hernalser Hauptstrasse ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrssysteme hervorragend. Sowohl Strassenbahnen 2er, 43er als auch Bus 10A und die S-Bahn S45 durch den Hernalser Bahnhof befinden sich in Gehnähe. Geschäfte des täglichen Bedarf sowie Café und Restaurants sind ebenso in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Weitere Informationen:

  • Stand Rücklage per 31.12.2019 ca. 603.000 €
  • Doppelmakler: Ja
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: Ja
  • Grunderwerbssteuer 3,5%
  • Grundbuchseintragung 1,1%
  • Vertragserrichtung und -durchführung nach Vereinbarung mit RA/Notar Gassauer-Fleissner Rechtsanwälte GmbH
  • Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Verkehrslage: 2, 43, 10A, S45


Provision: 7.020,00 €



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Lage

ruhige Gassenlage

Ausstattung / Merkmale

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