Wohnen und Arbeiten mit Wohlfühlfaktor
1180 Wien
Zu verkaufen
€ 798.000
Objektbeschreibung
Ende 2019 wurde dieser ansprechende DG-Ausbau am Anfang der Hildebrandgasse fertiggestellt. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Haus aus dem Jahre 1960.
Widmung Büro
Die beiden Grundrisse stellen Nutzungsvorschläge dar, je nach Bedarf bieten sich unterschiedliche Raumaufteilungen an.
Die Lage im Dachgeschoß bietet ein helles und freundliches Raumgefühl, der offene und dennoch raffinierte Grundriss lässt viel Spielraum für eine individuelle Raumgestaltung zu.
Das Besondere ist die Terrasse mit ca. 7 m², welche einen freien, unverbaubaren Blick bietet.
Raumaufteilung:
einlandender Entree Bereich
Ordinations- u. Wartezimmer je nach Planungsvariante
Dusch - und Wannenbad
2 WC's
praktischer Wirtschafts/Abstellraum
Ausstattung:
Boden österreichische Eiche
Klimaanlage vorhanden
Gegensprechanlage vorhanden
Fußbodenheizung
wird unmöbliert verkauft
teilweise elektrische Jalousien vorhanden
Infrastruktur:
Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung, BILLA, HOFER, INTERSPAR etc.
Strassenbahnen 42er, 43er sowie U-Bahn Linie U6 in Gehdistanz 300-700 m
Privatklinik Währing in der Umgebung
Erholung Jörgerbad ca. 400 m entfernt
Kultur, Wiener Metropol ca. 450 m entfernt
Weitere Informationen:
Doppelmakler: JA
Wirtschaftliches Naheverhältnis: NEIN
Grunderwerbssteuer 3,5%
Grundbuchseintragung 1,1%
Vertragserrichtung und -durchführung nach Vereinbarung mit RA/Notar
Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.
Verkehrslage: 42er, 43er, U6 erreichbar in 10 Gehminuten
