Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines schönen, denkmalgeschützten "Epstein-Hauses".

Ruhige helle süsse Wohnung für Singles oder Pärchen.

  • Lift ist im Haus vorhanden, dieser beginnt im Hochparterre.

Tolle Raumaufteilung

  • Vorraum viel Platz für einen großen Einbaukasten
  • großer Wohnraum mit offener moderner Einbauküche (mit allen Geräten)
  • ruhiges kleines Schlafkabinett
  • modernes schönes Duschbad mit WC, WM Anschluß
  • Gas-Etagenheizung
  • Parkettboden
  • Kastenfenster
  • Gegensprechanlage
  • Magenta im Haus vorhanden
  • Befristung: 4 Jahre

Zusätzlich zur Wohnfläche steht Ihnen ein Kellerabteil im bereits sanierten Keller zur Verfügung. Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden.

Infrastruktur

  • Parks (Haydnpark) und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung
  • Shopping-Meile Reinprechtsdorfer Straße in 3 Minuten fußläufig erreichbar
  • Nahversorger (Spar) direkt ums Eck

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung

  • Autobuslinie 12 A in unmittelbarer Nähe und 14 A (in 3 Gehminuten)
  • Straßenbahnlinie 18, 6, 32
  • Schnellbahnlinien und Regionalbusse am Matzleinsdorfer Platz

Weitere Informationen: 

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Mietzinsbildung  Angemessen
  • Befristung: 4 Jahre
  • Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist
  • Lagezuschlag wurde berücksichtigt
  • Weiter Unterlagen wie zB. EA, Detailsplan, Mietvertragsentwurf können separat angefragt werden.
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.
  • Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina-real.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Lage

ruhige Gassenlage

Ausstattung / Merkmale

  • Bodenbelag : Parkett
  • Fahrstuhl : für Personen
  • Heizungsart : Etagenheizung
  • Befeuerung : Gas

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