Objektbeschreibung



Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines schönen, denkmalgeschützten "Epstein-Hauses".

  • Lift ist im Haus vorhanden, dieser beginnt im Hochparterre.

Tolle Raumaufteilung

  • Vorraum
  • großzügiges Wohnzimmer mit neu möblierter Tischlerküche inkl. allen Geräten ca. 23 m²
  • ruhiges Schlafkabinett ca. 8 m²
  • Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
  • separates WC
  • Im verlängerten Vorzimmer gibt es eine praktische Wirtschaftsecke inkl. Waschmaschinenanschluss
  • Gas-Etagenheizung
  • Parkettboden
  • Kastenfenster
  • Gegensprechanlage
  • Magenta im Haus vorhanden

Zusätzlich zur Wohnfläche steht Ihnen ein Kellerabteil im bereits sanierten Keller zur Verfügung. Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden.

Infrastruktur

  • Parks (Haydnpark) und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung
  • Shopping-Meile Reinprechtsdorfer Straße in 3 Minuten fußläufig erreichbar
  • Nahversorger (Spar) direkt ums Eck

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung

  • Autobuslinie 12 A in unmittelbarer Nähe und 14 A (in 3 Gehminuten)
  • Straßenbahnlinie 18, 6, 32
  • Schnellbahnlinien und Regionalbusse am Matzleinsdorfer Platz

weitere Informationen

  • Doppelmakler: Ja
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: Ja
  • Mietzins Vollanwendung/Angemessen
  • Befristung
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

Verkehrslage: Linie 12A, 14A Fendigasse erreichbar in 2 Gehminuten


Kaution: 1.800,00 €


Provision: 1.309,06 €



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Lage

ruhige Gassenlage

Ausstattung / Merkmale

  • Heizungsart : Etagenheizung
  • Befeuerung : Gas

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