Objektbeschreibung

Der Praxisraum befindet sich in bester Lage von Stockerau, der größten Stadt im Weinviertel. Das Objekt befindet sich im 1. Stock und sehr gut ausgestattet. Es ist innerhalb einer bestehenden Ordination zu finden. Das Gebäude steht direkt im Zentrum, der Bahnhof ist in kürzester Distanz erreichbar. Der ordinationsraum hat rund 30, 5 qm
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Fitnesszentrum. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Zentrum Stockeraus, der Bahnhof, diverse Schulen, und die Geschäfte entlang der Hauptstrasse.

In der Miete mitgerechnet ist dezeit die gemeinschaftliche Nutzung des Empfangsbereich, Sanitärräumlichkeiten mit der bereits dort tätigen Ärztin. Der obere Stock wird auch gerade vermietet und sobald sich die oberen Mieter an den Allgemeinflächen beteiligen, wird auch die Gesamtmiete günstiger.

AUFTEILUNG:
Ordinationsebene 1 (1.Stock) 1 Raum mit 30,5 qm noch zu mieten. Es gibt bereits einen Empfang und Wartraum, die Kosten für diesen Bereich teilt man sich mit der Ärztin vor Ort.
Ordinationsebene 2 (2 Stock) 145 qm
zusätzlich stehen noch Nassräume zur Verfügung.

AUSSTATTUNG:
Gas Zentralheizung, Klimaanlage, Lüftung,

Das Objekt ist in sehr gutem Zustand und technisch up to date, eine Klimaanlage und eine Gas-Zentralheizung steht zur Verfügung,

Im Betriebskostenakonto sind Grundsteuer, Kaltwasser, Kanal, Abfall, Verwaltungskosten enthalten.
HWB: 84 Klasse C, fGEE: 1,07

Kaution 3 MM
Provision: 3 MM+UST.

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Ausstattung / Merkmale

  • Fahrstuhl : für Personen
  • Heizungsart : Zentral

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