Objektbeschreibung

Diese 2019  fertiggestellte schöne Dachterrassenwohnung mit Fernblick besticht durch die große Terrasse, die von allen Zimmer begehbar ist und Sie die Abendsonne genießen lässt. Die Helligkeit der großen Terrassentüren macht diese Wohnung besonders lebenswert, zusätzlich zu der Aircondition, die einen kühlen Sommer garantiert. Von der Terrasse haben Sie einen tollen Blick bis zum Schneeberg und Rax und in der Nähe natürlich auf die Generali Arena, und natürlich in Norden Blick über Wien. Die Wohnung ist perfekt aufgeteilt und bietet zusätzlich zum großen Wohnesszimmer mit den 2 Schlafzimmer viel Platz. Das hochwertig ausgeführte Badezimmer und eine geschmackvolle Küche machen die Wohnung zum perfekten zu Hause.
Durch die Nähe zur U 1 einerseits und der Grünflächen der Parkanlage Löwygrube ist die Wohnung perfekt, um einerseits schnell seinen Arbeitsplatz zu erreichen, aber auch danach im Grünen zu entspannen.

RAUMAUFTEILUNG
Großes Wohnesszimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Wannenbad, 1 Abstellraum, Terrassen

AUSSTATTUNG
Große Westterrasse, neue moderne Küche (vollausgestattet), Aircondition, Parkettboden, moderne Fliesen in den Bädern, Glaswand vor dem Duschbad,etc.
Elektrische Beschattung per Fernbedienung, Kellerabteil, ein Garagenplatz (Nr. 58) kann um 30.000 Euro dazu erworben werden.

INFRASTRUKTUR
Einkaufsmöglichkeiten innerhalb von 500 m, Ärzte und Apotheken ebenfalls innerhalb von 500m

VERKEHRSANBINDUNG
U1 Alte Landgutgasse ca. 500m zu Fuß (ca. 10 min), Südosttangente mit dem Auto in wenigen Minuten über den Verteilerkreis erreichbar
Bushaltestellen: (N68) (250 m), 68A, 68B) (250 m), N67, 15A in 500 m

 

Kosten
Kaufpreis: 550.000,00 Euro
Garagenplatz: 30.000,00 Euro

3,5% Grunderwebssteuer

1,1% Eintragungsgebühr

ca. 1,5% Vertragserrichterkosten

3% + 20% USt Maklerhonorar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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Ausstattung / Merkmale

  • Fahrstuhl : für Personen
  • Heizungsart : Zentral
  • Befeuerung : Fernwärme
  • Kabel / Sat / TV : Ja

Videos

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