Objektbeschreibung

  • Einladender Vorraum
  • Getrennte Küche mit Fenster zur Loggia und zum Innenhof, mit allen Geräten ausgestattet, großzügiger Kühlschrank mit Gefrierfächern, genügend Stauraum und Arbeitsfläche, um sich kreativ zu betätigen
  • Getrennt räumlich, aber nebeneinander: WC und Bad mit Badewanne, Heizkörper für die Badetücher
  • verglaste Loggia mit Parkett und Heizkörpern!
  • zwei getrennt begehbare Zimmer mit großen Fenstern Richtung Garten, beide mit Zugang zur Loggia

Mietdauer 5 Jahre mit Verlängerungsoption.

Gerne zeige ich Ihnen diese Top-ausgestattete geschmackvoll sanierte Mietwohnung mit herrlichem Grundriss bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin!

Ich freue mich auf Sie!

Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.

Bitte beachten Sie: Es können nur Anfragen mit Ihrem Vor- und Nachnamen, Telefonnummer und E-Mail Adresse beantwortet werden. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation und behandeln diese selbstverständlich vertraulich.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden.

Die Besichtigungen sind für Sie nach wie vor unverbindlich und kostenlos.

Die genaue Vorgangsweise kurz zusammengefasst:

Sie schicken uns eine Anfrage per Email.

Sie bekommen ein Mail mit Detailerklärung Ihrer Rechte. Sie bestätigen die Kenntnisnahme und klicken auf den Link. FERTIG: so kommen Sie zur genauen Adresse und zu allen relevanten Informationen über die Liegenschaft.

Sie kontaktieren uns, wenn Sie Fragen haben und diese schöne Liegenschaft unverbindlich besichtigen wollen.

Ich freue mich auf Sie, auf Ihre Familie und auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Bitte gesund bleiben!

 

Die Corona Etikette bei der Besichtigung:

  • Das Tragen von Mund-Nasenschutz-Masken ist verpflichtend

  • Das Tragen von Einweg Handschuhen wird empfohlen. Alternativ die Mitnahme von Handdesinfektionsmittel

  • Kein Hände schütteln, kein direkter Kontakt

  • Unterlagen werden elektronisch übermittelt

  • Die Besichtigung wird vom Makler mit einem Sicherheitsabstand geführt

  • Getrennte Benützung des Liftes

  • Die Besichtigungstermine werden kurz gehalten

  • Bitte nehmen Sie Besichtigungstermine nur wahr, wenn Sie sich gesund fühlen

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Lage

Triesterstr. 221, Innenhof, Gartengrünlage

Ausstattung / Merkmale

  • Bodenbelag : Parkett
  • Heizungsart : Etagenheizung
  • Befeuerung : Gas

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