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Helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Tulln

Helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Tulln

EINLEITUNG


Wohnzimmer

Entspannen und Wohlfühlen.

Die 2-Zimmer-Wohnung punktet vor allem mit ihren hellen und großzügig geschnittenen Räumen, in denen sich jeder Besucher automatisch wohlfühlt.

Ein besonderes Augenmerk sollte auf die gut gepflegte Einbauküche gelegt werden, welche keine Wünsche offen lässt und sich für gemütliche Kochabende mit Freunden oder der Familie hervorragend eignet.

In den Wohnräumen lassen sich helle Böden und weiße Fenster finden, die für eine helle und angenehme Atmosphäre sorgen.

Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne, als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung stellt der Balkon dar, welcher an warmen Sonnentagen zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

Die eingebauten Möbel des Vorzimmers können gegen eine Ablöse vom Vormieter übernommen werden.

INFO


DETAILS


Lage

Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Tulln Stadt entfernt. Auch der Hauptbahnhof ist mit dem Rad innerhalb von 6 Minuten erreichbar. Von dort ist eine halbstündige öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien gegeben.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind leicht erreichbar. So liegt zum Beispiel der MERKUR Markt nur 2 Minuten entfernt und die Rosenarcade Tulln mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie der Hauptplatz Tulln sind innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar.

Das Danubium Tulln und die Donaubühne sorgen das ganze Jahr für Unterhaltung. Im Sommer eignet sich die Donaulände hervorragend zum Entspannen.

Ausstattung

  • Einbauküche mit Geräten (Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld, Ober- und Unterschränke, Kühl- und Gefrierschrank, Dunstabzugshaube)
  • hell verfliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Handwaschbecken
  • WC mit Handwaschbecken
  • Balkon und Loggia
  • Möbel des Vorzimmers können vom Vormieter gegen Ablöse erworben werden

Raumaufteilung

  • Wohnzimmer: ca. 25,69 m²
  • Zimmer: ca. 12,98 m²
  • Küche: ca. 7,22 m²
  • Vorraum: ca. 9,57 m²
  • Bad: ca. 3,74 m²
  • WC: ca. 1,08 m²
  • Abstellraum: ca. 1,92 m²
  • Balkon: ca. 5,91 m²
  • Loggia: ca. 2,06 m²

Preis


Miete

Nettomiete: € 592,40

BK inkl. USt: € 134,10

Bruttomiete inkl. UST & BK: € 726,50

Die Wohnung ist ab 1. Mai 2017 verfügbar und zur Befristung auf 4 Jahre abzugeben.

Nebenkosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten inkl. 20 % USt = € 1.714,34

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten = € 2.179,50

+ Mietvertragsvergebührung  € 261,54

 


Galerie